RÃ?©fÃ?©rence annonce : AWA1494 Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y dÃ?©poser votre candidature en ligne. Et pour plus dâ€â?¢informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected]. SituÃ?© au rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?© dâ€â?¢une rÃ?©sidence rÃ?©cente (2021) calme et de standing, ce F4 vide de 158,56 m² offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et spacieux, idÃ?©al pour une famille ou un couple en quÃ?ªte de confort premium. Le bien se compose de : Une entrÃ?©e avec rangements, pratique pour optimiser lâ€â?¢espace dÃ?¨s lâ€â?¢accueil Un vaste sÃ?©jour / salle Ã? manger de 62 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re, ouvert sur lâ€â?¢extÃ?©rieur Une cuisine ouverte haut de gamme, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e : plaque Ã? induction, hotte, four, lave-vaisselle, grand rÃ?©frigÃ?©rateur-congÃ?©lateur, nombreux rangements Trois chambres confortables : 1 chambre de 15 m² et 2 chambres de 20 m², parfaites pour enfants, tÃ?©lÃ?©travail ou suite parentale Une salle de bains complÃ?¨te avec baignoire, douche et WC Un WC sÃ?©parÃ?© pour plus de confort Une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours Un parking privatif en sous-sol et une cave Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe Ã? chaleur Adoucisseur dâ€â?¢eau Triple vitrage avec BSO Ã?©lectriques pour une isolation optimale Informations techniques : Surface : 158,56 m² Ã?â?°tage : rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?© Chauffage : individuel par pompe Ã? chaleur (sol) Eau chaude : pompe Ã? chaleur Disponible : immÃ?©diatement Conditions financiÃ?¨res : Loyer mensuel : 2 130 ââ??¬ charges comprises Dont 130 ââ??¬ de charges comprenant : eau froide, entretien de la pompe Ã? chaleur et de lâ€â?¢adoucisseur, taxe dâ€â?¢ordures mÃ?©nagÃ?¨res et charges communes Honoraires locataire : 1 380 ââ??¬ TTC Dont 1 200 ââ??¬ pour la visite, la constitution du dossier et la rÃ?©daction du bail Et 180 ââ??¬ pour lâ€â?¢Ã?©tat des lieux Performance Ã?©nergÃ?©tique : Estimation des dÃ?©penses annuelles dâ€â?¢Ã?©nergie : entre 680 ââ??¬ et 970 ââ??¬ (rÃ?©fÃ?©rence : 2021â€2023, abonnements compris) IntÃ?©ressÃ?©(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur alliant volumes, prestations et cadre privilÃ?©giÃ?© ne restera pas longtemps disponible ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ».
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