RÃ?©fÃ?©rence annonce : AWA153D Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y dÃ?©poser votre candidature en ligne. Et pour plus dâ€â?¢informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected]. IdÃ?©alement situÃ?© Ã? Hagenthal-le-Bas, dans un environnement rÃ?©sidentiel recherchÃ?©, ce superbe triplex de standing sÃ?©duira une clientÃ?¨le exigeante Ã? la recherche de confort, de volumes et dâ€â?¢une localisation stratÃ?©gique Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de la Suisse et dâ€â?¢Allschwil. DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, vous dÃ?©couvrirez un espace accueillant avec rangements intÃ?©grÃ?©s, pensÃ?© pour un quotidien pratique et Ã?©lÃ?©gant. Le niveau principal sâ€â?¢ouvre sur une piÃ?¨ce de vie gÃ?©nÃ?©reuse et lumineuse, composÃ?©e dâ€â?¢une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e ouverte sur un vaste salon / salle Ã? manger, offrant un cadre convivial et raffinÃ?©. Une terrasse prolonge harmonieusement cet espace, idÃ?©ale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend Ã?©galement une salle de bains, un WC indÃ?©pendant, une salle dâ€â?¢eau, ainsi quâ€â?¢une buanderie Ã?©quipÃ?©e, alliant fonctionnalitÃ?© et confort. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, lâ€â?¢espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC sÃ?©parÃ?©, offrant une organisation parfaite pour une vie de famille. Le dernier niveau accueille une suite supplÃ?©mentaire, avec salle de bains privative et mezzanine, idÃ?©ale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre dâ€â?¢amis au charme unique. Les prestations sont complÃ?©tÃ?©es par une cave ainsi que deux places de stationnement en parking souterrain, un vÃ?©ritable atout dans le secteur. Situation privilÃ?©giÃ?©e : accÃ?¨s rapide Ã? la frontiÃ?¨re suisse, proximitÃ?© immÃ?©diate dâ€â?¢Allschwil, cadre calme et rÃ?©sidentiel, tout en restant proche des commoditÃ?©s et axes principaux. Un bien rare, conjuguant standing, volumes et localisation premium, idÃ?©al pour les frontaliers ou les amateurs de biens dâ€â?¢exception. DisponibilitÃ?© immÃ?©diate. Loyer de 2230ââ??¬ dont 280ââ??¬ de charges comprenant le chauffage, lâ€â?¢eau chaude et froide, les entretiens pompe Ã? chaleur et adoucisseur, la taxe dâ€â?¢ordures mÃ?©nagÃ?¨res et les charges communes. Honoraires locataire de 1320ââ??¬ TTC soit 1140ââ??¬ comprenant frais de visite, Ã?©tablissement du dossier, rÃ?©daction de bail et 180ââ??¬ pour l'Ã?©tat des lieux. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1260ââ??¬ et 1750ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ».
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