RÃ?©fÃ?©rence annonce : AWA1534B Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y dÃ?©poser votre candidature en ligne. Et pour plus dâ€â?¢informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected]. Dans lâ€â?¢une des communes les plus prisÃ?©es du secteur frontalier, Ã? Hagenthal-le-Bas, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de la Suisse et dâ€â?¢Allschwil, dÃ?©couvrez ce superbe duplex de standing de 155 m², alliant volumes gÃ?©nÃ?©reux, finitions soignÃ?©es et confort moderne. SituÃ?© au 1er Ã?©tage, ce bien rare offre une distribution idÃ?©ale et des espaces baignÃ?©s de lumiÃ?¨re. Premier niveau: DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duits par des rangements muraux intÃ?©grÃ?©s et une atmosphÃ?¨re Ã?©lÃ?©gante. Le salon/sÃ?©jour spacieux et lumineux sâ€â?¢ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e avec des prestations haut de gamme (four, plaques Ã? induction, hotte, rÃ?©frigÃ?©rateur avec congÃ?©lateur, lave-vaisselle et four vapeur), sâ€â?¢intÃ?¨gre harmonieusement Ã? lâ€â?¢espace de vie. Un cellier / buanderie complÃ?¨te cet espace avec lave-linge et sÃ?¨che-linge fournis. CÃ?´tÃ?© nuit, ce niveau propose trois chambres parquetÃ?©es, dont une avec salle de bains privative (baignoire et WC), ainsi quâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau indÃ?©pendante avec douche et WC. Ã?â?°tage : Lâ€â?¢Ã?©tage est dÃ?©diÃ?© Ã? une vÃ?©ritable suite parentale, offrant de nombreux placards muraux sur mesure, une grande chambre avec parquet et un accÃ?¨s direct Ã? un second balcon. Une salle dâ€â?¢eau attenante avec douche et WC vient parfaire cet espace intime. Cave privative Deux parkings privatifs en souterrain RÃ?©sidence calme et soignÃ?©e ✠Bien de standing aux volumes rares ✠Espaces extÃ?©rieurs : terrasse + balcon ✠Prestations complÃ?¨tes et qualitatives ✠Emplacement stratÃ?©gique pour frontaliers suisses ✠Stationnement sÃ?©curisÃ?© Un bien dâ€â?¢exception, idÃ?©al pour une clientÃ?¨le exigeante recherchant confort, Ã?©lÃ?©gance et proximitÃ?© immÃ?©diate avec la Suisse. DisponibilitÃ?© immÃ?©diate. Loyer de 2180ââ??¬ dont 280ââ??¬ de charges comprenant le chauffage, lâ€â?¢eau chaude et froide, les entretiens pompe Ã? chaleur et adoucisseur, la taxe dâ€â?¢ordures mÃ?©nagÃ?¨res et les charges communes. Honoraires locataire de 1320ââ??¬ TTC soit 1140ââ??¬ comprenant frais de visite, Ã?©tablissement du dossier, rÃ?©daction de bail et 180ââ??¬ pour l'Ã?©tat des lieux. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1320ââ??¬ et 1830ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ».
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