RÃ?©fÃ?©rence annonce : AWA1534 Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y dÃ?©poser votre candidature en ligne. Et pour plus dâ€â?¢informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected]. Dans un cadre rÃ?©sidentiel privilÃ?©giÃ?©, Ã? Hagenthal-le-Bas, Ã? quelques minutes seulement de la frontiÃ?¨re suisse et dâ€â?¢Allschwil, dÃ?©couvrez ce superbe appartement de standing en rez-de-chaussÃ?©e, alliant Ã?©lÃ?©gance, volumes et prestations haut de gamme. DÃ?©veloppant une surface gÃ?©nÃ?©reuse de 126 m², ce bien sÃ?©duit dÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e par ses espaces parfaitement pensÃ?©s et ses finitions soignÃ?©es. Il se compose de : Une entrÃ?©e Ã?©lÃ?©gante avec rangements intÃ?©grÃ?©s Une cuisine contemporaine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, ouverte sur un vaste sÃ?©jour / salle Ã? manger baignÃ?© de lumiÃ?¨re Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative Une salle de bains principale raffinÃ?©e, Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une double vasque, dâ€â?¢une baignoire et dâ€â?¢une douche Un cellier / buanderie discret et fonctionnel (lave-linge et sÃ?¨che-linge inclus) Les espaces de vie sâ€â?¢ouvrent sur une grande terrasse, vÃ?©ritable prolongement du sÃ?©jour, idÃ?©ale pour des moments de dÃ?©tente ou de rÃ?©ception en toute intimitÃ?©. Prestations complÃ?©mentaires : Cave privative Deux places de parking en sous-sol sÃ?©curisÃ?© Les atouts majeurs : Adresse recherchÃ?©e et environnement calme ProximitÃ?© immÃ?©diate de la Suisse, Allschwil et BÃ?¢le Volumes rares et distribution harmonieuse RÃ?©sidence de standing aux prestations soignÃ?©es Un bien dâ€â?¢exception, destinÃ?© Ã? une clientÃ?¨le exigeante en quÃ?ªte de confort, de sÃ?©rÃ?©nitÃ?© et dâ€â?¢une localisation stratÃ?©gique pour les frontaliers. DisponibilitÃ?© immÃ?©diate. Loyer de 2080ââ??¬ dont 280ââ??¬ de charges comprenant le chauffage, lâ€â?¢eau chaude et froide, les entretiens pompe Ã? chaleur et adoucisseur, la taxe dâ€â?¢ordures mÃ?©nagÃ?¨res et les charges communes. Honoraires locataire de 1188ââ??¬ TTC soit 1008ââ??¬ comprenant frais de visite, Ã?©tablissement du dossier, rÃ?©daction de bail et 180ââ??¬ pour l'Ã?©tat des lieux. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 970ââ??¬ et 1350ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ».
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