Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prÃ?©visionnel brut - 5550.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 0.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 322.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.44 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Les Jardins de Jeanne Ã? VOUILLE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© EMEIS (ex ORPEA). SituÃ?©e dans le centre de VouillÃ?© en pÃ?©riphÃ?©rie de Niort, la rÃ?©sidence accueille 75 rÃ?©sidents dans des appartements, meublÃ?©s ou non, du T1 de 22 m² au T3 de 55 m² avec balcon ou terrasse. L'Ã?©tablissement propose de nombreux lieux de vie conviviaux : salle de restaurant, home cinÃ?©ma, salle de jeu avec bar, salon de coiffure, salle de gymnastique, espace bien-Ã?ªtre, bibliothÃ?¨que, salle de billard, piano bar, salons divers, terrasse extÃ?©rieure... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 191 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e
