Référence annonce : AWA982
Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet www.immo-duchesne.com pour y déposer votre candidature en ligne.
Et pour plus d'informations concernant ce bien, contactez Alexandra par mail sur [email protected].
Sur les hauteurs, au cœur d'un environnement d'exception entouré par les champs et à seulement 2 km des frontières suisses, découvrez ce superbe appartement F4 de grand standing, intégralement rénové avec soin et raffinement. Avec ses 143,25 m² habitables, il offre des volumes généreux et un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de plus de 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux espaces extérieurs, idéale pour recevoir.
La cuisine séparée est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). Un cellier-buanderie attenant, équipé d'étagères de rangement, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, complète cet espace fonctionnel.
Le coin nuit propose trois belles chambres de 16,80m², 11,97m², et 13,27m², confortables et parfaitement agencées. La salle d'eau principale, d'une superficie de 9 m², dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de WC. Une seconde salle d'eau avec douche, vasque simple et WC apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Côté extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à la détente et à la contemplation d'une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature environnante. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 500m², joliment arboré et délimité, véritable cocon de verdure.
Un grand double garage sécurisé permet de stationner plusieurs véhicules et 2 roues, complété par une cave spacieuse pour le rangement.
Ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des accès vers la Suisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre. Coup de cœur garanti !
Disponibilité au 25/09/2025.
Loyer de 2490€ dont 490€ de charges comprenant le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, du chauffe-eau, de l'adoucisseur, le sel, le ramonage, l'entretien du gazon par un robot, l'entretien du grand jardin, et les charges communes générales.
Honoraires locataire de 1324€ TTC soit 1144€ comprenant frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail, et 180€ pour l'état des lieux.
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 2280€ et 3130€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce bien vous est proposé en exclusivité par IMMOBILIERE DUCHESNE - Voir tous les biens de l'agence
