Vente appartement 5 pièces 93m² - Raedersheim

RAEDERSHEIMÃ? 2 minutes en voiture de la RD430 (Florival) entre Mulhouse et Guebwiller, Ã? 3 minutes de la RN83 vers Colmar, et Ã? 10 minutes des autoroutes A35 et A36,Grand duplex trÃ?¨s lumineux 4/5 piÃ?¨ces de 93m² loi Carrez et 158m² au sol, dans un quartier rÃ?©sidentiel et en impasse.SituÃ?© au 1er et 2Ã?¨me (dernier) Ã?©tage d&#039 une maison, il se compose d&#039 une entrÃ?©e avec dressing ouvrant sur un grand salon-sÃ?©jour spacieux et trÃ?¨s lumineux exposÃ?© Sud-Ouest.La cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e est ouverte sur le sÃ?©jour.Ce 1er niveau comprend Ã?©galement une chambre Ã? coucher, une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et cabine de douche.Le 2Ã?¨me niveau accessible par un escalier dispose de 2 chambres et d&#039 un palier avec espace bureau et placard de rangement.A l&#039 extÃ?©rieur : 2 places de parkings privÃ?©es.Les + :- 3 chambres,- appartement trÃ?¨s lumineux,- quartier trÃ?¨s calme et non passant,- emplacement central proche des Ã?©coles, axes routiers accessibles rapidement,- 2 places de parkings,- petite copropriÃ?©tÃ?© de 3 logements en maisons jumelÃ?©es,- faibles charges de copropriÃ?©tÃ?©.Bien soumis au rÃ?©gime de la copropriÃ?©tÃ?© : Pas de procÃ?©dures contre le syndic.Nombre de lots principaux : 3Nombre total de lots : 11Charges annuelles (quote-part annuelle budget prÃ?©visionnel) : 2 200 ââ??¬Charges mensuelles : 180 euros comprenant :- chauffage,- entretien de la chaudiÃ?¨re.- Ã?©lectricitÃ?© des parties communes,- assurance de l&#039 immeuble,Consommation Ã?©nergÃ?©tique : E (222 kWh/m²/an)Ã?â?°mission de gaz Ã? effet de serre : E (51 kgCO2/m²/an)Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros.Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2024.Diagnostic rÃ?©alisÃ?© le 10/01/2024.Prix de vente : 157 000 ââ??¬Prix hors honoraires : 146 000 ââ??¬Honoraires d&#039 agence Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur : 11 000 ââ??¬ TTC soit 7 % du prix de vente« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques.gouv.fr»Pour tout renseignement ou pour visiter, contacter 2MS IMMO / Sacha MATKOVIC,agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597.Honoraires inclus de 7.53% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 146 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 2 200 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2024 : entre 1570.00 et 2180.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.