Vente appartement 4 pièces 82m² - Lutterbach

LUTTERBACH Bel appartement 4 piÃ?¨ces de 82m² trÃ?¨s lumineux et proche de toutes les commoditÃ?©s.En exclusivitÃ?©, 2MS IMMO vous propose ce bel appartement sans travaux.SituÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage d&#039 un immeuble de cinq Ã?©tages avec ascenseur. Cet appartement sans travaux Ã? prÃ?©voir se compose de :- une entrÃ?©e,- un grand et trÃ?¨s lumineux sÃ?©jour de 33m² dont un salon de plus de 21m² avec balcon et une partie salle Ã? manger de 12m² environ,- une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e avec un petit cellier trÃ?¨s pratique pour le rangement et le stockage Ã? proximitÃ?©,- 2 chambres de 13m² et plus, dont une avec un trÃ?¨s grand placard / dressing,- une salle de douches avec meuble vasque et emplacement machine Ã? laver le linge,- un WC indÃ?©pendant.Au sous-sol, une cave.Toutes les fenÃ?ªtres et portes-fenÃ?ªtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.Chauffage collectif au gaz.Consommation Ã?©nergÃ?©tique : D (237 kWh/m²/an)Ã?â?°mission de gaz Ã? effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an)Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros.Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au01/01/2021.Diagnostic rÃ?©alisÃ?© le 18/02/2022.Bien soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.La copropriÃ?©tÃ?© comporte 168 lots Ã? usage dâ€â?¢habitation.Pas de procÃ?©dure en cours contre le syndic.Quote-part moyenne budget prÃ?©visionnel : 2 796 euros / an incluant 336 euros de fonds travaux, soit 2 460 euros de quote-part pour les charges, 233 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR).Charges mensuelles 233 euros, incluant :- lâ€â?¢eau froide,- l&#039 eau chaude,- le chauffage,- lâ€â?¢entretien des parties communes,- lâ€â?¢Ã?©lectricitÃ?© des parties communes,- lâ€â?¢entretien des espaces verts,- les honoraires du syndic,- lâ€â?¢assurance du bÃ?¢timent,- l&#039 entretien des ascenseurs,- la sortie des poubelles,- le fonds travaux de 28 euros / mois.Prix de vente : 153 000 eurosPrix hors honoraires : 145 000 eurosHonoraires de nÃ?©gociation de l&#039 agence Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur : 8 000 ââ??¬ TTC soit 5,23% du prix de vente« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques.gouv.fr»Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMOCinq Ã?©tablissements scolaires sont implantÃ?©s Ã? moins de 10 minutes Ã? pied. CÃ?´tÃ?© transports en commun, on trouve les bus 8, 14, 50 et 17, les gares Lutterbach et Lutterbach Tram-train ainsi que la station de tramway GARE (ligne 3) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothÃ?¨que dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarchÃ?©, quatre boulangeries, deux boucheries, un bureau de tabac et journaux et un bureau de poste.Honoraires inclus de 5.52% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 145 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 3 240 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.